0
Согласно данным эксперта по недвижимости, в прошлом году в Таиланде осталось невостребованными 454’814 жилых помещений на сумму $41 млрд долларов США
Президент Агентства по делам недвижимости в Таиланде Сопон Порнчокчай заявил, что количество нераспроданных объектов жилой недвижимости в Бангкоке равняется 40 процентам от общего количества жилья, выставленного на продажу в 2018 году, что составляет 55 процентов от общей стоимости всего реализуемого жилья.
По его словам, это количество включает отдельно стоящие дома, двухквартирные дома, таунхаусы, магазины (шопхаусы), кондоминиумы и участки земли с индивидуальным строительством. Больше всего невостребованного жилья в Бангкоке — 91’600 объектов. На втором месте находится провинция Чонбури с 34’400 объектами нераспроданного жилья. На третьем месте провинция Нонтхабури с 32’700 непроданными объектами жилой недвижимости.
По данным издания The Nation, общей жилой фонд Таиланда, возведенный и находящийся в эксплуатации, к 2018 году составляет 26’224’081 единиц жилья. Застройщики выставили на продажу 454’814 единиц жилых помещений, что составляет 1,73 процента от всего жилищного фонда страны. В отчете говорится, что такое количество жилья может быть распродано в течение двух лет, в то время как количество проданных единиц за год может достигать 227’407 единиц.
Для сравнения Сопон указал, что около 4,07 процентов от общего жилого фонда в Соединенных Штатах было продано в 2018 году. В Таиланде же было продано всего 2,5 процентов. Средняя стоимость единицы жилья в Таиланде составила 2,956 млн. батов ($89,576), что составляет 33 процента от средней цены на жилье в США, где она равняется $276’000 долларов США.
Учитывая среднюю цену в $89’578, тайские дома являются более дешевыми, чем дома в Ханое, Хошимине, Куала-Лумпуре и Пномпене, средняя стоимость которых превышает $136’000 долларов США, заявил господин Порнчокчай. Однако эта средняя цена за дом все равно будет выше, чем в Джакарте и Маниле, где цены на дома ниже $80’000 долларов США.
Также эксперт по недвижимости заявил, что количество жилых помещений, продаваемых на тайском рынке, должно составлять 655’602 единиц. Соотношение между первичным и вторичным жильём составляет 3 к 1.
«В Таиланде 77 провинций. Помимо столичного региона Бангкока, восточного побережья и некоторых крупных региональных городов, рынки недвижимости в остальных провинциях довольно небольшие. Общее количество предложений в 47 провинциях, равняется количеству предложений в одном Бангкоке. На даже общее количество продаж в этих 47 провинциях намного ниже чем темпы продаж недвижимости в Бангкоке», — сообщил господин Порнчокчай.
Огромное количество предложений на рынке недвижимости Таиланда побуждает агентства недвижимости и частных лиц искать новые каналы продаж и прибегать к различным маркетинговым ухищрениями, чтобы конкурировать на этом бурлящем рынке.
Одним из новых каналов продаж для агенства недвижимости может стать современная платформа Resale-TH.com. На площадке аккумулируется большое количество актуальных предложений из разных источников. В отличии от сервисов объявлений предыдущего поколения, огромным достоинством платформы является постоянная поддержка актуальности всех выставленных объектов недвижимости. Что очень удобно потенциальным покупателям недвижимости.
Покупателям больше нет необходимости посещать десятки сайтов различных агентств недвижимости и сравнивать предложения и цены, всё это он может делать на одном сайте, используя гибкий поиск и сортировку объектов по параметрам.
Для агентств и желающих самостоятельно продать недвижимость в Таиланде невероятным преимуществом является партнёрская программа платформы Resale-TH.com. Простыми словами, вашу недвижимость будут продавать одновременно десятки агентств и сотни фрилансеров — партнёров платформы.
Площадка Resale — сервис нового поколения, который будет полезен всем: агентствам, частным лицам, покупателям и фрилансерам, которые могут иметь солидный заработок вместе с Resale TH.
Желаете начать продавать недвижимость или расширить аудиторию ваших клиентов в Королевстве Улыбок? Новый сайт за пару кликов, White Label, отличные комиссионные и много другое уже приготовлены для вас. Просто обратитесь за консультацией к специалистам Resale TH.
Читайте также: RESALE-TH: полная база квартир в Паттайе
| Карта сайта